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去杠桿通俗什么意思?去杠桿的意義

: 時間:2020-06-03 10:16

  去杠桿通俗什么意思?如何最通俗理解去杠桿,沒有比例子更直觀的了。

  小白想開店做生意,但手頭只有1萬塊現金,不夠。怎么辦呢?于是他開始四處籌錢買資產:

  1、問銀行貸款了4萬,湊夠了5萬買了輛小貨車;2、用小貨車做抵押,貸款了3萬;3、用3萬塊付了店面10%的定金,剩下的每月分期付1萬。

  你看,這就是杠桿的力量,小白僅用1萬塊自有資金,卻撬動了35萬的資產(5萬塊小貨車+30萬店面)。這其實就是加杠桿的過程,換做在金融領域也是一樣的。

  那些炒房的,按揭的其實都是金融杠桿。比如一套房子是100萬,30%的首付,即用30萬就能買下一套房子。如果炒房,100萬就可以付清3套房的首付款;然后再拿這些房子去抵押貸,用貸款的錢再去付首付。..如此往復。如果按照以前,20%首付的話,那就是5倍杠桿;如果房子增值10%,那么投資回報率據說50%。

  上面說的是加杠桿的過程。那么現在大趨勢都是在去杠桿。去杠桿又是咋回事呢?同樣以小白的例子:

  小白突然發現,小貨車的油費和保養費是一筆不少的支出,而現在經濟不景氣,生意越來越差,盈利很難覆蓋小貨車的養車成本,各種利息以及店鋪的水電費。終于,小白的生意開始虧損了。店鋪上掛上了“旺鋪裝讓”的字樣,小貨車也賣了,換來的錢剛好付清車貸利息,剩下的還有抵押貸的利息,以及在轉讓前每個月1萬的分期款。

  這個過程是非常痛苦的,不但小白自己虧損了,還要背負利息和轉讓前無盡的分期款。同樣,金融去杠桿,投資者痛苦,金融體系也承受著很大的風險。

  我們再把角度轉向現實社會。對于個人來說,加杠桿最多的當屬房地產,絕大多數人都是按揭買來的房子,在未還清貸款前,可以正常居住。而如今要去杠桿,怎么辦呢?提高貸款利率,提高首付比例,原來30萬首付,現在要40萬,50萬。不僅如此,貸款的利息也漲了,經濟壓力更重了。

  對于企業來說,搞研發,搞生產線投資大,回款周期長,怎么辦呢?加杠桿,去銀行貸款,或者發企業債,以最小限度占用企業的正常運營資金?,F在去杠桿,限制企業債的發行額度,原來發債可以融1億,現在只能是5000萬,貸款利率也提高。

  對于政府來說,“鐵公基”需要大量人力物力財力,比如動輒百億的地鐵,對一般二三線城市的財政壓力是非常大的。這時同樣是通過銀團貸款、發行基建債等形式融資,加杠桿;那么去杠桿,就是地鐵項目叫停、限制發債額度等。

  對于金融機構來說,發行一只結構化理財產品,然后將募集來的錢分成兩部分,分別投資固收資產和衍生品。這么一來,結構化產品的預期收益就會大大高于普通的理財。但現在這種加杠桿的產品也開始逐漸被限制。

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